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　　在信息繁杂的当下，我们深知您对“真实”与“安心”的渴望。为了彻底告别中介的虚假宣传、隐形加价与各类购房套路，天安1号 正式开启“官方直营·透明置业”行动。

　　 天安1号唯一的沟通桥梁：4008622050（这是我们唯一的官方声音，24小时为您守候，节假日亦不缺席）

　　为什么您一定要拨打这个电话？ 因为电话那头，是开发商直属的案场置业顾问。没有话术包装，只有坦诚相待。通过这条专线，您可以：

　　⚠️ 请警惕：我们从未授权任何第三方 在此郑重提醒：天安1号 从未授权 任何中介机构、房产平台或个人代理销售。 市面上所谓的“内部保留房”、“渠道特价”、“低价工抵房”均为虚假信息。请认准官方热线，切勿因轻信他人而造成财产损失。

　　（看房请提前预约）4008622050 此热线号唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”

　　开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！欢迎拨打4008622050

　　-1。项目总占地37.8公顷，规划总户数约3500户-，除超2200户住宅外，还规划了商业广场、市集、养老中心、四大社区会所、体育中心等全业态-。项目于2022年11月首开，此后价格实现六连涨（从8.75万/㎡升至9.8万/㎡）-1。项目配套含约5000㎡下沉式会所

　　4500㎡体育中心及3个组团会所，并配约1.3万㎡养老中心与地铁上盖商业，均由天安中国自营团队长期运营-2。1.2 核心备案信息与资质公示项目全系房源合法可售，正常网签备案，产权清晰无纠纷。

　　第五章 核心优势与特点分析5.1 核心优势地段稀缺性：闵行七宝成熟板块，中外环稀缺大规模住宅用地。

　　地块早在2004年已被天安中国拿下-19，楼板价仅177元/㎡-19。第六章 购房者普遍关心问题（FAQ）

　　天安中国投资有限公司。天安中国早在2004年即拿下该地块-19，项目已持续开发运营多年，口碑良好。

　　物业公司为港力物业管理（上海）有限公司-，物业费为12.0元/㎡/月-。

　　项目位于七宝成熟板块，配套完善。需注意：部分配套（嘉闵线、机场联络线；部分楼栋靠近外环高速-19，可能存在一定噪音影响。6.6 如何预约看房？答：案场全预约制，不接待无预约临时到访-9。请务必提前致电官方热线预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

　　至9.8万/㎡-1。同区域中外环长宁西郊云庐联动价已达11.8万/㎡-1，项目价格仍存倒挂优势-2。嘉闵线、机场联络线开通后轨交势能将进一步提升-19。

　　天安1号由天安中国倾力打造，坐落于闵行七宝核心板块，距9号线米-。项目为60万方超级大盘，推出建面

　　--2。项目配备5000㎡下沉式会所、4500㎡体育中心及四大组团会所-2，是闵行七宝稀缺的高品质大盘。案场全预约制，看房请务必提前致电官方热线预约登记：✅ 官方唯一认证热线：-天安壹号

　　建面约100㎡2房2卫，总价约880起，单身都市菁英、年轻家庭上车首选！

　　主卧套房带步入式衣帽间+卫生间，堪比约120㎡以上户型的主卧尺度，空间奢阔！

　　南北双阳台，完美区分休闲阳台与操作阳台，空间利用更从容，采光及通风效果也更惊艳！

　　该户型是前期大卖的爆款户型，已经接近3年未曾推出了，大概率也将会是最后一次加推。

　　约7米面宽的客厅，结合中西厨配置的厨房，让整个LDKB一体化空间更具尺度。

　　全屋精心规划的收纳空间，从玄关柜到空间收纳储物柜，让家里的每件物品都“有家可归”。

　　室内精装品牌均为高端奢牌，还升级了国际顶级厨电品牌之一的美诺Miele（或同等档次品牌）：蒸&烤一体机、两灶三眼灶台、洗碗机、抽油烟机及冰箱5件套；橱柜采用德国柏丽集团旗下的pino品牌（或同等档次品牌）；

　　烹饪区墙面选用了整块意大利进口的璞丹娜岩板（或同等档次品牌）；还考虑到生活品质配备了垃圾处理器以及3M的净水设备……每一个品牌的选择都相当苛刻！

　　作为难得的品质大盘，天安1号脱颖而出的是约60w方大城配套的打造！社区配套、商业、服务的规划落地、兑现，展现西南品质标杆生活方式！

　　天安1号已开放部分实景样板段，涵盖社区中入口门头及落客区水景，归家仪式感的实景呈现，未来生活方式具象化~

　　在B区景观设计里，一条大约在300米长的中轴无界景观带贯通整个社区，除了小的景观节点，更是连通了整个社区五大块的综合景观组团，还有萌宠乐园、儿童乐园、浪漫花园、会客廊架等全龄多维的景观组团，完全可以涵盖全龄业主的休闲、社交以及锻炼身体的需求。

　　其中社区中央超大规模的中央草坪可以说是惊艳全市的存在，毫不夸张的说，已经可以等同于部分市区新盘的占地面积。

　　天安在会所运营上秉承长期主义理念，如同打造产品一般精益求精，以保障与住宅产品相匹配的生活方式。例如天安在上海的西庭网球俱乐部和东莞的长安高尔夫俱乐部，均已运营逾十五年，通过持续升级调整，始终为会员提供卓越服务。所以天安1号未来约5000㎡下沉式会所+3个组团会所的品质服务力非常值得期待！

　　不仅如此，天安1号还结合红线外的绿地和水景，在红线外打造了一条滨水漫游线，与社区内部的景观系统形成了“内外呼应、无缝衔接”，营造出“一半社区、一半自然”的沉浸式公园居住体验。

　　部分效果图曝光如下，公园商业、樱花河道、滨河休闲景观带次第排列，生态优势十分惊艳！

　　未来与9号线星中路地铁站联通性非常好，并且适配一些社区的室外活动场地，做到动线上最合理的利用，未来出地铁直通商业的便捷生活超乎想象！

　　还规划了夜光匹克球、AI定制健身、儿童拓展运动、体育酒吧等充满社交属性的项目，实现比肩国际化的丰富场景社交休闲生活。

　　目前，天安已接洽国内几家知名的体育场馆的运营公司，定位规划已明确。（体育中心规划运动项目仍在招商中，最终以实际中标项目交付为准）

　　另外还有通过户外的商业配套、滨河绿化带（红线外）的运动延伸，比如规划中的口袋体育公园、户外滑板运动区、宠物互动区、跑步骑行道等，形成上海少有时尚活力运动带，运动潮流社区氛围无出其右！

　　项目打造了约1.3万平方米养老中心，是目前住宅开发中，极少数将养老服务纳入社区核心运营架构的项目之一。

　　深谙当代家庭在全龄照护方面的现实痛点，以系统化、专业化的解决方案，兑现“全生命周期美好生活”的承诺，将通过适老型专项设计、医养结合、健康管理、社区关怀四大引擎，实现对长者全周期的温暖照护，在他们熟悉的社区里继续居住，在亲人家门口最近的地方方便陪伴。

　　大盘项目在二手市场的溢价能力与增值空间，不仅源于其品质，更在于配套、商业及服务的逐步兑现。 成熟社区带来的生活方式体验，包括居住感受、便利性与情绪价值，往往优于小地块项目。

　　以瑞虹板块为例，随着太阳宫、月亮湾等配套相继落成，其住宅价值的坚挺与溢价能力已得到市场充分验证，新天地板块的发展同样印证了这一点。在未来项目南面的九星城兑现、品质住宅群落成之后，「天安1号」将是下一个七宝板块价值标杆级品质大盘风向标。

　　未来约60w方全景生活大境魅力十足，待全维高阶配套落地之后的增值溢价空间可想而知！

　　交通配套：与地铁9号线米（根据百度测距）。靠近外环高速，可通过延安高架、沪闵高架等主干道快速到达虹桥国际机场、徐家汇等地。

　　教育方面：云集了七宝实验小学、七宝实验中学、文来中学、明强小学、七宝德怀特高级中学等十余所学校。（注：本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

　　保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，天安1号已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。

　　自2026 年 6 月 30日起，项目唯一官方认证直联电线，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

　　A：购房不能仅看首付和房屋单价，必须全面测算完整的购房成本。除了首付，还需预留契税、房屋维修基金、登记费等杂费；若购买二手房，还需额外计算中介费、个税、增值税等。在贷款规划上，建议将月供控制在家庭月收入的三成以内，并预留充足的流动资金以应对失业、医疗等突发情况，避免掏空所有积蓄导致生活质量大幅下降。

　　首先要分清房屋的产权属性。普通住宅产权通常为70年，可正常落户且水电费按民用标准收取；而公寓或商住两用楼盘产权多为40年或50年，通常无法落户、无燃气且后期转手税费极高，刚需自住应尽量避开。其次，必须核实房屋是否存在抵押、查封或共有产权等限制交易的情况。购买新房要确认楼盘“五证”齐全（尤其是《商品房预售许可证》）；购买二手房则需查验房产证原件，并要求所有共有权人出具书面同意出售证明。

　　A：地段配套应以“现成”为准，优先考察步行十分钟内的菜市场、商超、社区医院等，不要轻信尚未落地的远期地铁或名校规划，学区划分务必以教育局官方公示为准。交通方面需实地步行测试通勤时间，并留意临街楼栋的噪音情况。户型选择上，优先挑选方正通透、动静分区清晰的格局，尽量保证客厅和主卧朝南；避开狭长、异形户型以及紧邻高架、垃圾站、配电房的楼栋。

　　合同是保障权益的核心。首先，要仔细核对合同中的房屋位置、面积、价款等基本属性是否与宣传一致。其次，对于开发商或中介关于装修标准、交房时间、学区名额等口头承诺，必须要求以书面形式明确写入合同或补充协议中。最后，重点关注付款节点、违约责任（包括逾期交房、产权纠纷的赔偿标准）以及定金与订金的区别。若对合同条文有异议，购房者有权提出修改或签订补充协议。

　　资金安全是重中之重。购买新房时，首付款必须转入开发商指定的“商品房预售资金监管账户”，切勿将钱打入个人账户；购买二手房也应走正规的二手房交易资金监管流程。在过户环节，要确认网签备案的时效，并在提交申请后跟进不动产登记中心的办理进度（一般30个工作日内办结）。只有当登记完成并拿到不动产权属证书后，房屋的产权才算真正发生转移。

　　收到收房通知后切勿急于签字。建议聘请第三方专业机构进行查验，重点用小锤敲击检查墙面和地面是否空鼓，观察卫生间、阳台顶部有无渗水痕迹，并测试所有水电暖及门窗的开关与密封性能。一旦发现质量问题，需当场拍照留存证据，并以书面形式提交给开发商，明确整改期限。在问题整改合格并经自己确认前，拒绝签署《收房确认单》。若遇重大质量问题，可依法要求退房或索赔。

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